Varlığa dayalı menkul kıymet (VDMK), bir varlığın belirli bir oranını temsil eden ve genellikle yatırımcılara bu varlığın getirisine erişim sağlayan finansal araçlardır. Bu menkul kıymetler, genellikle belirli bir varlığın gelir akışından elde edilen nakit akışlarını yatırımcılara dağıtmak için kullanılır. Varlığa dayalı menkul kıymetler, çeşitli varlık sınıflarından gelir elde etme imkanı sunar ve genellikle sabit gelirli menkul kıymetler olarak bilinir.
Varlığa dayalı menkul kıymetlerin bazı örnekleri şunlardır:
Mortgage Destekli Menkul Kıymetler (MBS): MBS'ler, mortgage kredilerinden elde edilen gelir akışlarını temsil eder. Bu menkul kıymetler, mortgage kredileri tarafından teminat gösterilen konut veya ticari gayrimenkullerin getirilerine dayanır.
Varlık Kiralama Menkul Kıymetleri (ABS): ABS'ler, çeşitli varlık sınıflarından (örneğin, araç kredileri, tüketici kredileri, kredi kartı borçları) elde edilen gelir akışlarını temsil eder. Bu menkul kıymetler, varlık kiralama şirketleri tarafından ihraç edilir ve yatırımcılara bu varlıklardan elde edilen gelirleri dağıtmak için kullanılır.
Tahvil Teminatlı Menkul Kıymetler (CDO): CDO'lar, çeşitli tahvil ve benzeri borçlanma araçlarından elde edilen gelir akışlarını temsil eder. Bu menkul kıymetler genellikle farklı risk ve getiri profillerine sahip varlık havuzlarını temsil eder ve farklı tranch'lara (bölümlere) ayrılarak yapılandırılır.
Gelir Üreten Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (REIT'ler): REIT'ler, gayrimenkul projelerinden elde edilen kira gelirlerini temsil eder. Bu menkul kıymetler, genellikle gayrimenkul geliştirme, kiralama veya satış işlemlerinden elde edilen gelirleri yatırımcılara dağıtmak için kullanılır.
Varlığa dayalı menkul kıymetler, yatırımcılara belirli bir varlık sınıfından gelir elde etme imkanı sunar ve genellikle düşük riskli ve sabit gelirli yatırımlar olarak kabul edilir. Bu menkul kıymetler, genellikle uzun vadeli bir yatırım stratejisinin parçası olarak portföye dahil edilir ve düzenli gelir elde etme amacıyla kullanılır.
