"Tutsat kredileri" genellikle "ipotek kredileri" olarak adlandırılır. Bu kredi türü, bir gayrimenkulün ipoteği altında verilen ve genellikle uzun vadeli olan kredileri ifade eder. İpotek kredileri, ev veya gayrimenkul alımı için kullanılan ve teminat olarak alınan konut veya gayrimenkul üzerinde yapılan bir tür borçlanmadır.
İpotek kredilerinde, kredi alıcıya belirli bir miktar para ödünç verilir ve bu miktar genellikle alınan konut veya gayrimenkulün değerine bağlı olarak belirlenir. Kredi alıcısı, ödünç verilen miktarı belirli bir süre boyunca, genellikle uzun vadeli bir anlaşma çerçevesinde geri ödemeyi kabul eder. Ancak, kredi alıcısı ödeme yapamazsa, ipotek altındaki gayrimenkul ipotek veren kuruluşun eline geçebilir.
İpotek kredileri genellikle bankalar, kredi kooperatifleri veya diğer finansal kuruluşlar tarafından sağlanır. Bu krediler genellikle ev sahibi olmak isteyen bireylere veya işletmelere yöneliktir. İpotek kredilerinin faiz oranları, vade süreleri, geri ödeme planları ve diğer şartlar kredi veren kuruluş tarafından belirlenir ve kredi başvuru sahibinin kredi geçmişi, gelir durumu ve ipotek altına alınan gayrimenkulün değeri gibi faktörlere bağlı olarak değişebilir.
İpotek kredileri, bir gayrimenkulü almak veya eldeki gayrimenkulü ipotek altına alarak ek finansman sağlamak isteyen bireyler veya işletmeler için yaygın bir finansman aracıdır. Bu tür krediler, genellikle uzun vadeli ve büyük miktarda olabilir ve borçluya ödeme yapma gücüne göre çeşitli seçenekler sunabilir.
